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「土地活用の方法」を特徴とともに解説していくよ

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『土地活用の方法』について説明するよ! 土地活用の必要性 もし、土地という資産を持っていたとしても、その資産を上手に活用しなければ意味がありません。 土地によっ ...

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「不動産の譲渡所得」の基礎や用語を覚えよう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産の譲渡所得』について説明するよ! 不動産の譲渡所得 個人が不動産を譲渡して利益が出た場合、その利益は課税譲渡所得となります。 この課税譲渡所得の金額に対 ...

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「不動産に係る税金」にはどんなものがあるか見てみよう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産に係る税金』について説明するよ! 登録免許税 登録免許税とは、不動産を登記するときに課税される税金です。 具体的には、所有権保存登記(住宅新築時)、所有 ...

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「宅地建物取引業法」の要点と報酬上限額を押さえておこう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『宅地建物取引業法』について説明するよ! 宅地建物取引業法 宅地建物取引業法とは、宅地建物取引業を営む者(宅地建物取引業者)について免許制度を採用し、その事業に ...

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「建ぺい率と容積率」それぞれの意味と違いが分かるようになろう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『建ぺい率と容積率』について説明するよ! 建ぺい率とは? 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合のことをいいます。 建ぺい率(%)=建築面積(㎡) ...

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「都市計画法」による地域区分を覚えていこう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『都市計画法』について説明するよ! 都市計画法とは? 都市計画法とは、地方自治体が計画に基づいて、都市の発展を推進し、秩序ある街づくりの整備を進めていくために定 ...

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「不動産登記簿」で不動産の内容や権利関係を見れるようにしよう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産登記簿』について説明するよ! 不動産登記簿とは? 不動産登記簿とは、不動産の内容や権利関係などが記載され、法務局(登記所)に備え付けられた公の帳簿のこと ...

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「不動産の基礎知識」から不動産の分類と権利について学ぼう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産の基礎知識』について説明するよ! 不動産の分類 不動産とは、「土地および土地に定着している物をいう」と民法で規定されています。また、大原則として土地と、 ...

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「不動産の評価方法」は原価法、取引事例比較法、収益還元法の3種類を覚えよう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産の評価方法』について説明するよ! 不動産の評価方法 不動産の評価額を適切に算出することは容易ではありません。 そのため、実務上では様々な不動産の評価方法 ...

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「不動産の4つ公的価格」の特徴と違いを理解しよう

アウル先生今回はFP試験の「不動産」から『不動産の4つの公的価格』について説明するよ! 土地の公的価格 土地の価格は1つだけではなく、複数の価格が付けられています。 アウル先生中でも、代表的な公的価格 ...

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